Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Rehau
15-Familienhaus mit ca. 964 m² Gesamtwohnfläche in Rehau

Beschreibung

Objektnummer: 1400 - 15-Familienhaus mit ca. 964 m² Gesamtwohnfläche in Rehau

Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 964 m² Wohnfläche erzielt dieses Mehrfamilienhaus aktuell eine Gesamtjahresmieteinnahme von 51.528 €. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50 und 72 m² groß, und alle 15 Wohnungen sind vermietet und verteilen sich auf insgesamt 3 Ein- bzw. Aufgänge. Drei Wohnung sind neulich komplett saniert worden. Aus unserer Sicht bietet sich das Mehrfamilienhaus optimal für langfristig orientierte Kapitalanleger an und Käufer, die perspektivisch einzelne Eigentumswohnungen auch mal wieder verkaufen möchten. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis zum 14.09.2024 vor. Der Energiebedarfswert ist mit 220 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums der Stadt Rehau. In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad, die Arbeitsstätten der wichtigsten Firmen, den Bahnhof und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Telefax: +49 9281 8600777

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 750.000 €
Adresse 95111 Rehau
Wohnfläche ca. 964 m²
Gesamtfläche ca. 964 m²
Grundstücksfläche ca. 1.946 m²
vermietbare Fläche ca. 964 m²
Objekt-Nr. 1400#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 13.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 15
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig

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