Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1499 - Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1499 - Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Garage in Hof

Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und hat ca. 61,32 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung bietet einen ansprechenden Grundriss, ist mit einem Aufzug auch im Alter gut erreichbar und eine Garage ist ebenfalls bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Somit bietet sich die Wohnung optimal für eine Eigennutzung an. Auch für Kapitalanleger ist die Wohneinheit mit Garage bei einer möglichen Mieteinnahme von ca. 5.000 Euro/ Jahr eine durchaus interessante Kapitalanlage. Die Wohnanlage selbst befindet sich wie auch die Wohnung in einem guten, altersgerechten Zustand. Zu diesem mit einer Gasheizung beheizten Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 31.05.2027 vor. Der Energieverbrauch ist mit 123,6 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse D.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnanlage befindet sich in der Nähe zur Hofer Freiheitshalle und des Theaters und auch die Hofer Altstadt ist gut erreichbar. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Stadt Hof ist mit rund 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 80.000 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 61,32 m²
vermietbare Fläche ca. 61,32 m²
Objekt-Nr. 123208316#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 31.05.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1966
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3,57%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570€), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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