Haus zum Kauf in Weißdorf
1494 - Älteres Wohnhaus mit Garten und Garagen bei Münchberg

Beschreibung

Objektnummer: 1494 - Älteres Wohnhaus mit Garten und Garagen bei Münchberg

Dieses Einfamilien-Stadthaus mit Werkstatt, Garagen und Garten wurde 1930/ 1970 erbaut und befindet sich in einem guten, altersgerechten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Diese Räumlichkeiten bieten sich hervorragend für Gäste oder als Einliegerbereich an. Über das Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss, wo sich eine komplette Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und zwei weiteren Zimmern befindet. Zudem erreicht man von hier das Dachgeschoss mit 2 Räumen. Das Dach, des in Massivbauweise errichteten und mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 ausgestatteten Wohnhauses, ist mit Naturschiefer eingedeckt. In den 1990er Jahren wurden 2-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster eingebaut. Das Grundstück ist knapp 900 m² groß und wird Sie begeistern. Das Haus selbst ist optimal für Familien als neues Zuhause oder als Ferienhaus geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 21.02.2031 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 159,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich vor den Toren von Münchberg in der Gemeinde Weißdorf. Weißdorf ist ein liebenswerter Ort mit ca. 1.300 Einwohnern im Naturpark Fichtelgebirge am Fuße des Waldsteins. Nur ca. 2 km entfernt liegt die Stadt Münchberg mit Autobahnanschluss zur A9, ca. 15 km sind es nach Hof und auch das ca. 5 km entfernte Naherholungsgebiet Förmitzstausee ist gut zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich im Ort.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 65.000 €
Adresse 95237 Weißdorf
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 894 m²
Objekt-Nr. 123206847#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1930
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.02.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1930
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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