Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1493 - TOP-Kapitalanlage: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1493 - TOP-Kapitalanlage: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hof

Diese 2010 renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und hat ca. 66,35 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in ein schönes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein großes Hauptschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum. Das Besondere dieser Wohnung ist der sehr gute Grundriss mit 4 Zimmern und die damit optimale Vermietungsmöglichkeiten. Dieses 1958 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich wie die Wohnung selbst in einem guten Zustand. Die Wohneinheit ist bereits seit Längerem an eine Firma für 3.096 Euro/ Jahr vermietet und bietet sich damit optimal für Kapitalanleger an. Mit einem Qm-Preis von ca. 820 Euro/ m² durchaus ein attraktives Angebot. Zu diesem mit einer Gasetagenheizung beheizten Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis gültig bis 09.08.2028 vor. Der Energiebedarf ist mit 103 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse D.


Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Diese Eigentumswohnanlage befindet sich in der Nähe zur Hofer Freiheitshalle und des Theaters und auch die Hofer Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Stadt Hof ist mit rund 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 54.000 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 66,35 m²
vermietbare Fläche ca. 66,35 m²
Objekt-Nr. 123206858#Qb2bXd

Käuferprovision

2.975 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 103 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.08.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.