Haus zum Kauf in Berg OT
1482 - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen Nähe Berg A9

Beschreibung

Objektnummer: 1482 - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen Nähe Berg A9


Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1925 in Massivbauweise errichtet und befindet sich heute in einem guten, altersgerechten Zustand. Als letzte größere Modernisierungsmaßnahme wurden die Kunststoff-ISO-Fenster im Jahr 2008 erneuert. Das Gesamtgrundstück ist ca. 345 m² groß und unterteilt sich in das Hausgrundstück mit Garten sowie ein Grundstück mit 2 Garagen und einem kleinen Werkstattgebäude. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf ca. 55 m² in 3 Zimmer und ein Bad auf. Im 1. Obergeschoss ist die Aufteilung ähnlich und das Dachgeschoss ist mit einem Studiozimmer bereits teilausgebaut. Küchenanschlüsse sind auf beiden Hauptetagen vorhanden. Im Keller befinden sich die Oelheizung mit Tanks, diverse Kellerräume mit einem Kellerausgang und einem ehem. Bad. Das gepflegte Haus ist aus unserer Sicht für Paare oder kleinere Familien, welche die Vorteile des ländlichen Wohnens in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung zur Autobahn A 9 und in die Kreisstadt Hof schätzen, besonders gut geeignet. Zu diesem mit einer Oelheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2030 vor. Der Energiekennwert ist mit 243,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht einer Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Nordbayern. Die Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist das regionale Wirtschaftszentrum. Der tägliche Bedarf kann hier gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule, ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls hier. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95180 Berg OT
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 345 m²
Objekt-Nr. 123206834#Qb2bXd

Käuferprovision

4,16 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 243,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1925
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 11.12.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1925
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16 %) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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