Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1460 - TOP-Investment: 2 Zi.-Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Mehrfam.Haus in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1460 - TOP-Investment: 2 Zi.-Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Mehrfam.Haus in Hof

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1900 erbaut wurde. Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in 2 Zimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie das Bad mit Badewanne und Dusche auf. Der Zustand der charmanten und sofort bezugsfreien Wohnung ist gut. Bei Vermietung sehen wir eine monatliche Kaltmiete von ca. 350 Euro als möglich an. Dies entspräche einer Mietrendite von über 9 Prozent. Das Haus steht auf der Liste der eingetragenen Baudenkmäler und bietet somit bei Investitionen die Möglichkeit Fördermittel und steuerliche Vergünstigungen wahrzunehmen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Aus unserer Sicht ist das Objekt ein TOP-Investment für Kapitalanleger. Zu diesem Objekt ist kein Energieausweis nötig (Denkmalschutz).

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe zum Hofer Stadtzentrum. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Freibad und Hallenbad, Stadtbushaltestellen und auch der nahegelegene Hauptbahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 46.000 €
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 60 m²
vermietbare Fläche ca. 60 m²
Objekt-Nr. 123206758#Qb2bXd

Käuferprovision

2.975 €

Ausstattung

Alter Altbau
Barrierefrei
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort

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