Haus zum Kauf in Naila
1455 - 1-2 Familienhaus mit Garten in schöner Wohnlage von Naila

Beschreibung

Objektnummer: 1455 - 1-2 Familienhaus mit Garten in schöner Wohnlage von Naila

Dieses voll unterkellerte 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt und teilt sich im Erdgeschoss auf ca. 85 m² Wohnfläche in 4 Zimmer, Küche und Bad auf. Im ca. 60 m² großen Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, ein Bad sowie eine renovierungsbedürftige Dachterrasse. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Aus unserer Sicht können bei diesem Anwesen handwerklich begabte Kunden ein attraktives Einfamilienhaus durch das Zusammenlegen der einzelnen Etagen schaffen, aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus würde sich das Haus durchaus anbieten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 29.10.2020, gültig bis 29.10.2030 vor. Der Energiebedarf dieses im Jahr 1972 erbauten Gebäudes ist mit 149 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das hier angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage der Stadt Naila im Frankenwald. Naila hat ca. 8.000 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer westlich von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, ein Krankenhaus, Banken, ein Freibad und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Kuranlagen, Therme und Spielcasino ist ca. 7 Kilometer entfernt. In der Ferienregion Frankenwald gibt es viel zu entdecken – ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf Ski.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 85.000 €
Adresse 95119 Naila
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Objekt-Nr. 123206752#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 149,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 28.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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