Wohnung zum Kauf in Helmbrechts
1443 - Renovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche in Helmbrechts

Beschreibung

Objektnummer: 1443 - Renovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche in Helmbrechts

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut gelegenen Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1959/60. Insgesamt erstreckt sich das gesamte Mehrfamilienhaus über 12 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung ist etwa 52 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett saniert und befindet sich somit in einem sofort beziehbaren Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit neuen, modernen Laminatfußböden ausgestattet. Das ebenfalls 2017 renovierte Badezimmer verfügt sowohl über zeitlose Wand- als auch Fußbodenfliesen. Auch die Heizung wurde im Zuge der Renovierungen erneuert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. die Kunststofffenster mit Außenrollläden und eine gut ausgestattete Einbauküche im modernen Stil mit allen Elektrogeräten. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum. Im Keller steht zudem ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer neuwertigen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist aktuell leer und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Realistisch wäre aus unserer Sicht bei Vermietung eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von ca. 300 - 350 Euro. Durch unsere Mietabteilung können wir bei der Vermittlung eines Mieters gerne behilflich sein. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 28.09.2018, gültig bis 27.09.2028 vor. Der Energiebedarf ist mit 222,1 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Helmbrechts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Naturfreibad und das Wellenbad Aquawell sind schnell zu erreichen und ein Spaß für Jung und Alt. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 20 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 (München-Berlin) entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 55.000 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 52 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 58183#Qb2bXd

Käuferprovision

2.975 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 222,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 26.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1959
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Vermietet

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