Haus zum Kauf in Helmbrechts
1437 - 1-2 Familienhaus mit Garten bei Helmbrechts

Beschreibung

Objektnummer: 1437 - 1-2 Familienhaus mit Garten bei Helmbrechts

Dieses voll unterkellerte 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 897 m² großen Grundstück erbaut und liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand. Das Gebäude verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 80 m² je Etage. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss je eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC aufteilt.
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus wurde 2009 von außen neu gemalert und das Dach erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Aus unserer Sicht können bei diesem Anwesen interessierte Kunden ein attraktives Einfamilienhaus durch das Zusammenlegen der einzelnen Etagen schaffen, aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus würde sich das Haus, ergänzt auch durch den möglichen Dachgeschossausbau, anbieten. Das Grundstück ist eingezäunt und u.a. mit einer Gartenhütte und einer Garage bebaut. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 24.07.2020, gültig bis 24.07.2030 vor. Der Energiebedarf ist mit 170,5 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das hier angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in schöner, ruhiger und ländlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Helmbrechts. In wenigen Fahrminuten ist die schöne Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten erreichbar. Schulen, Kindergärten, das Naturfreibad und das Wellenbad Aquawell sind ebenfalls schnell zu erreichen und ein Spaß für Jung und Alt. Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 20 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 (München-Berlin) entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 897 m²
Objekt-Nr. 58165#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 170,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.07.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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