Haus zum Kauf in Schwarzenbach a.d. Saale
1434 - Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage in Schwarzenbach a.d. Saale

Beschreibung

Objektnummer: 1434 - Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage in Schwarzenbach a.d. Saale

Dieses ruhig gelegene, ca. im 19. Jahrhundert ursprünglich erbaute und im Jahr 1974 angebaute und in den letzten Jahren renovierte Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene viele Möglichkeiten sich seinen Wohntraum zu erfüllen. Über eine kleine Eingangstreppe gelangt man von der Haustür zu der ca. 120 m² ebenerdige Wohnfläche. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon und Kaminofen, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche sowie einem modernen Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Über eine Treppe gelangt man zum Dachboden, welcher noch zu einem schönen Studio-Zimmer ausgebaut werden könnte. Im Kellergeschoss mit separatem Zugang befinden sich u.a. ein Hobbyraum, diverse Kellerräume sowie der Heizraum. Das Haus wird mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2018 beheizt und zusätzlich im Wohnzimmer mit einem Schwedenofen. Zu diesem Objekt gehören noch ein ca. 588 m² großer Garten mit Gartenhaus, eine Garage und ein größerer KFZ-Stellplatz. Zwischen 2010 und 2018 wurden die Fenster überwiegend gegen moderne ISO-Kunststofffenster getauscht. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus perfekt für kleinere Familien und auch ältere Kunden, welche das Wohnen auf einer Ebene besonders zu schätzen wissen. Der Gesamtzustand des Hauses ist altersgerecht und doch modern und könnte zeitnah bezogen werden. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 11.07.2030 vor. Der Energiekennwert ist mit 222 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Klasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in guter Wohnlage der Stadt Schwarzenbach a.d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der gut angeschlossene Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A 93 ca. 10 km und die Autobahn A 9 ca. 17 km entfernt. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 155.000 €
Adresse 95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 588 m²
Objekt-Nr. 58159#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 222 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Primärenergieträger Pelletheizung
Baujahr (Energieausweis) 1800
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 10.07.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1800
Befeuerungsart Pellet
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.
Provisionspflichtig

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