Haus zum Kauf in Schwarzenbach a. d. Saale
1427 -Traumhafte Villa mit parkähnlichem Garten in Schwarzenbach a. d. Saale

Beschreibung

Objetk-Nr.: 1427 - Traumhafte Villa mit parkähnlichem Garten in Schwarzenbach a. d. Saale

Repräsentativer Familienwohnsitz, Firmensitz oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten …. viele Möglichkeiten der Nutzung bestehen bei diesem einmaligen Villenanwesen. Wir wollen hier nur die Eckdaten beschreiben, weil bei diesem Haus MÜSSEN Sie besichtigen. Im Jahr 1910 erbaut präsentiert sich das Anwesen heute in einem charmanten, gepflegten und altersgerechten Zustand. Natürlich wurde im Laufe der Jahre, dort wo nötig, modernisiert und instand gehalten. So wurden zum Beispiel die Fenster teilweise erneuert, der Balkon komplett neu aufgebaut, die oberste Geschossdecke umfangreich wärmegedämmt, die Heizanlage durch eine Viessmann-Oelzentralheizung ersetzt und die Oeltanks erneuert. Zur Aufteilung: Die Erdgeschossetage wurde bis zuletzt als Büro genutzt und die beiden oberen Etagen zum Wohnen. Pro Etage stehen ca. 150 m² zur Verfügung. Durch die beiden Eingänge ist eine gute Aufteilung und ggfls. Trennung des Hauses machbar. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten ist ein Traum. Parkähnlich angelegt wird auch dieser Sie begeistern. Eine Großraumgarage und ein Gartenhaus runden dieses einmalige Immobilienangebot gebührend ab. Wir freuen uns, Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsausweis vom 03.05.2020 gültig bis 02.05.2030 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Oelzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 192 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage von Schwarzenbach an der Saale. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Eine Zustiegsmöglichkeit zu den Zugverbindungen der Deutschen Bahn iegt ebenfalls fußläufig entfernt. Die Stadt Schwarzenbach an der Saale hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A93 ca. 10 km und die A9 ca. 17 km entfernt.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 498.500 €
Adresse 95126 Schwarzenbach a. d. Saale
Wohnfläche ca. 450 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Objekt-Nr. 58127#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 192 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.05.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1910
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.