Haus zum Kauf in Töpen
1402/2 - 1-2-Familienhaus bei Töpen

Beschreibung

Objektnummer: 1402/2 - 1-2-Familienhaus bei Töpen

Dieses vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1964 erbaut. Die ca. 200 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit sep. Esszimmer, die Küche mit Speis, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo weitere 6 Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne zu finden sind. Im Kellergeschoss sind u.a. zwei Garagen und die Heizanlage. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus perfekt für eine größere Familie, welche sich mit etwas handwerklichen Geschick und Eigenleistung den Wohntraum auf dem Land ermöglichen möchte. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden, altersgerechten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und wird neben der Ölzentralheizung aktuell in einigen Zimmern mit Ölöfen und Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Über die sich neben dem Wohnhaus befindliche großzügige Einfahrt gelangt man mittels einer überdachten Durchfahrt zu einer Hofstelle, welche ebenfalls erworben werden könnte.
Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 10.08.2029 vor. Der Energiebedarf Hauses ist mit 249,7 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Lage

Dieses 1-2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Dorflage in einem Ortsteil der Gemeinde Töpen im oberfränkischen Landkreis Hof. Das Zentrum von Töpen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, das Rathaus und der Kindergarten stehen dort zur Verfügung. Am Ortsrand dominieren die großen Bürogebäude und Lagerhallen von Dennree. Die Gemeinde Töpen hat ca. 1.200 Einwohner und liegt unweit zu Sachsen und Thüringen. Die Stadt Hof ist ca. 8 Kilometer = 5 Fahrminuten und das Naherholungsgebiet Auensee ca. 4 Kilometer entfernt. Eine gut frequentierte Busverbindung nach Hof ist vorhanden. Die Autobahnen A 72, A 93 und A 9 sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95183 Töpen
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 2.500 m²
Objekt-Nr. 58162#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 249,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 09.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert

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