Wohnung zum Kauf in Hof
1393 - Gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung in Hof Nähe Freiheitshalle

Beschreibung

Objektnummer: 1393 - Gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung in Hof Nähe Freiheitshalle

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches ca. im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf ca. 81 m² findet man hier eine schöne „Wohnfühloase“. Über den einladenden Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein helles Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Dusche, welches im Jahr 2014 saniert wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu dieser Wohneinheit gehören außerdem ein KFZ-Carport, ein Kellerabteil sowie 2 Dachbodenräume. Aus unserer Sicht ist dieses Objekt ideal für junge Paare oder kleinere Familien zur Eigennutzung geeignet oder für Kapitalanleger zur Vermietung. Mögliche Mieteinnahmen von ca. 600 Euro erscheinen uns möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gastetagenheizung aus dem Jahr 2021. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 03.10.2018, gültig bis 02.10.2028, vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes ist mit 69,69 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, unweit des Theaters und der Hofer Freiheitshalle, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic-Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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