Haus zum Kauf in Hof
1374 - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1374 - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Hof

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1971 errichtet und teilt sich auf ca. 143 m² Wohnfläche auf. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten, eine Küche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Nutzräume. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Der ansprechende Garten, welcher viel Platz für gemütliche Grillabende bietet, und die dazugehörige Garage runden das positive Gesamtbild dieses Hauses perfekt ab. Aus unserer Sicht bietet sich das in Teilen modernisierungsbedürftige Anwesen perfekt für Familien an, die sich kostengünstig den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.02.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 549,5 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Stadtrand der Hochschulstadt Hof. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93, A9 und die A72 sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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