Haus zum Kauf in Berg
1362 - Wohnen auf einer Ebene + ca. 3.500 m² Garten im herrlichen Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1362 - Wohnen auf einer Ebene + ca. 3.500 m² Garten im herrlichen Frankenwald

Dieses idyllisch gelegene Anwesen, nur ca. 12 km von Hof und inmitten des schönen Frankenwaldes, wurde ca. im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1976 kam noch ein weiterer Anbau hinzu und es entstanden 2 Wohnungen/ Haushälften. Die linke Haushälfte des Gebäudes wurde dann im Jahr 2015 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfreien Zustand. Dieser Teil des Hauses bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Die andere Haushälfte des Gebäudes, ebenfalls mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausgestattet, befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Gesamtobjekt aktuell mit Festbrennstoff-/ Holzöfen. Das ca. 3.479 m² große Grundstück ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein massives Holzlager sowie zwei Garagen, welche das positive Erscheinungsbild dieses Anwesens abrunden. Trotz der einen oder anderen sicherlich noch anstehenden Modernisierungsmaßnahme ist dieses Objekt eine absolute Kaufempfehlung. Für Familien z.B. als neues Zuhause, Generationenhaus oder Ferienhaus. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier perfekt verbinden. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, welcher bis zum 11.08.2035 gültig ist. Der Energiebedarf des Objekts ist mit 199,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Anwesen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die nahegelegene Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist durch die hervorragende Autobahnanbindung ein wichtiger Gewerbestandort. Gleichzeitig ist Berg eine attraktive Wohngemeinde mit Schulen, Kindertagesstätte, Geschäften, Gastronomiebetrieben und den unterschiedlichsten Vereins- und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

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