Haus zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1354 - Neuwertiger Altersruhesitz im idyllischen Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1354 - Neuwertiger Altersruhesitz im idyllischen Frankenwald

Der barrierefreie Bungalow wurde ursprünglich 1978 in energieeffizienter Holzkonstruktionsbauweise erstellt und im Jahr 2014 durch einen Neubau/Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde das gesamte Haus umfangreich renoviert. Heute präsentiert sich das, aus unserer Sicht, neuwertige Haus sofort bezugsfertig und sehr gut ausgestattet. Die ca. 84 m² Wohnfläche erstrecken sich ausschließlich auf die Erdgeschossetage. Dies ermöglicht auch im Alter einen bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und mit herrlichem Blick in den eigenen Garten und die Natur. Im Hauswirtschaftsraum bietet sich ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie als Stauraum. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017 und die Fußbodenheizung wird durch eine moderne, elektronische Steuerung ergänzt. Das ca. 1.028 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Garage und ein Gartenhäuschen komplettieren dieses gepflegte Anwesen. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus perfekt für Paare als Altersruhesitz an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 10.06.2035, vor Der Energiebedarf ist hier mit 169,4 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieser gemütliche und neuwertige Bungalow befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach am Wald am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Wanderwege und Skilanglaufloipen beginnen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Schwarzenbach am Wald lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 4.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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