Haus zum Kauf in Lichtenberg
1344 -Dreifamilienhaus bei Bad Steben für nur 1.650 Euro/ Monat OHNE Bank ?

Beschreibung

Objektnummer: 1344 - Dreifamilienhaus bei Bad Steben für nur 1.650 Euro/ Monat OHNE Bank ?

Geht es besser ? Sie bezahlen 1.650 Euro pro Monat und das 20 Jahre lang (oder 2.200 Euro auf 15 Jahre) und dann gehört das Haus Ihnen? Und das Ganze ohne Bank und Zinsen? Wenn Sie jetzt den Haken suchen, dann lesen Sie gerne weiter...
Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus im Jahr 1969 erbaute und ca. 10 Jahre später um einen Bürotrakt erweiterte – wir nennen es mal – Dreifamilienhaus erstreckt sich auf ca. 400 m² Nutzfläche. Diese Fläche teilt sich auf in 2 Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche, die in Summe aktuell ca. 800 Euro Einnahmen erwirtschaften, und den früheren Gewerbeanteil. Dieser Bereich ist sofort bezugsfrei und bietet mit ca. 180 m² unglaublich viele Möglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieser Teil optimal als großer Wohnbereich oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Für wen ist das Anwesen jetzt besonders gut passend ? Für Sie …. wenn Sie als Kapitalanleger ein attraktives Anlageobjekt suchen, was Mieteinnahmen von ca. 2.000 Euro und mehr pro Monat erwirtschaften kann und somit von Anfang an einen Überschuss erwirtschaftet. Oder, …. wenn Sie als Eigennutzer 1 oder 2 Einheiten jetzt oder perspektivisch - Wohnung 2 + Bürotrakt (3. Wohnung?!) - selbst nutzen möchten. Und durch das Ratenzahlungsangebot des Verkäufers ist das Ganze ohne eine notwendige Bank natürlich sehr attraktiv. Und was ist mit Wohnung 1 ? Diese hat ein 15-jähriges Nutzungsrecht und steht somit dem Käufer in dieser Zeit zur Selbstnutzung nicht zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Das ansprechende Gesamtgrundstück ist etwas über 1.000 m² groß und ein Eigengrundstück. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich in der Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Dreifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Lichtenberg. Die Stadt Lichtenberg gehört zum Naturpark Frankenwald und ist nur ca. 2 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Lichtenberg - "das Ritterstädtchen" wurde 814 zum ersten Mal erwähnt und ist somit die älteste Stadt im Landkreis Hof. Die Burgruine, die historische Altstadt mit den engen Gassen und dem malerischen Marktplatz, die ausgezeichnete Gastronomie, das Vereinsleben, der Badesee und natürlich die Nähe zum Bayerischen Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kurpark und Casino zeichnen Lichtenberg besonders aus. Geplant ist auch ab 2027 die Eröffnung der längsten Fußgängerbrücke der Welt über das Höllental mit Startpunkt Lichtenberg.

Sonstiges

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