Haus zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1343 - TOP: Renoviertes Häuschen / Eigentumswohnung im Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1343 - TOP: Renoviertes Häuschen / Eigentumswohnung im Frankenwald

Dieses renovierte Häuschen aus dem Jahr 1935 ist der perfekte Eigentumswohnungsersatz – nur eben mit einem kleinen Garten und Terrasse und ohne, möglicherweise nervige, Mitbewohner. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, eine Küche (die ca. 2 Jahre alte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) und ein WC auf. Im Obergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein Spitzboden. Im Souterrain liegen das Bad und diverse Abstellflächen. Alles in allem ein sehr gemütliches Häuschen für 1-2 Personen bzw. ist das Objekt auch optimal als Ferienhaus für ca. 4-6 Personen, zur Vermietung oder zur Eigennutzung, geeignet. Durch die Renovierungen und Modernisierungen der Vergangenheit (Dach, Fassadendämmung, Fenster, Elektroanlagen, …) präsentiert sich das Haus in einem sehr guten und sofort bezugsfertigen Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Eine schnelle Internetverbindung, Sat-Fernsehen und ein Schuppen auf dem Grundstück komplettieren dieses ansprechende Hausangebot. Die Verkäufer wären auch bereit, auf Wunsch Teile der Einrichtung und der Möbel mit zu übergeben. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kommen Sie gerne auf uns zu, wir informieren Sie näher.
Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis vom 16.06.0220, gültig bis 15.06.2030, vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 148,9 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach am Wald - landschaftlich reizvoll am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) gelegen - lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 4.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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