Haus zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1332 - Schnäppchen: 2 Häuser mit Garten am Döbraberg

Beschreibung

Objektnummer: 1332 - Schnäppchen: 2 Häuser mit Garten am Döbraberg

Dieses Anwesen besteht aus 2 Häusern mit Garten und Garagen und ist eine TOP-Kaufgelegenheit für Eigennutzer und/oder Kapitalanleger zur Ferienhausvermietung. Haus 1 wurde im Jahr 1934 erbaut. Dieses Objekt hat ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 7 Zimmer aufteilt. Das zweite Haus wurde im Jahr 1972 erstellt und hat ebenfalls ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilt. Insgesamt stehen somit ca. 240 m² Wohnfläche zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Beheizt werden die Häuser mit einer Oelzentralheizung. Das Dach der beiden Häuser wurde im Jahr 2005 mit Naturschiefer erneuert. Das gemeinsame Gartengrundstück ist ca. 871 m² groß und bietet ausreichend Platz für Terrassen, Grillecken und Gartenbereiche. Zur Ausstattung des Objektes gehören weiterhin zwei Garagen und ein praktisches Nebengebäude. Optimal geeignet ist dieses Preisschnäppchen aus unserer Sicht für größere Familien als Mehrgenerationen-/ Zweifamilienhaus oder zur Nutzung/ Vermietung als Ferienhäuser. Dass einige Modernisierungen nötig sind, versteht sich bei diesem Angebotspreis sicherlich von selbst. Zu den beiden Häusern liegen uns noch keine Energieausweise vor. Diese befinden sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese beiden Wohnhäuser befinden sich in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach am Wald am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Wanderwege und Skilanglaufloipen beginnen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Schwarzenbach am Wald lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 4.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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