Haus zum Kauf in Gattendorf
1245 - 5 km von Hof: Älteres Einfamilienhaus mit Garten

Beschreibung

Objektnummer: 1245 - 5 km von Hof: Älteres Einfamilienhaus mit Garten

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und in den 1990er Jahren umgebaut. Das voll unterkellerte Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer (optimal als großer Wohn-/ Essbereich), die Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss liegen 3 Schlafräume und ein weiteres Bad. Das sofort bezugsfreie Haus wurde zuletzt mit Festbrennstoff-Einzelöfen beheizt. Zum Anwesen gehören das ca. 900 m² große Eigengrundstück und eine Garage. Aus unserer Sicht bietet das Objekt für handwerklich begabte Käufer/Familien die optimale Möglichkeit sich mit Elan und Geschick ein attraktives Eigenheim im Großraum Hof zu schaffen. Ein Neubau nach Abriss wäre ebenfalls denkbar. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser befindet sich in der Vorbereitung.

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Lage

Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Gattendorf. Die Gemeinde Gattendorf liegt nur ca. 5 km von Hof entfernt und bietet u.a. einen Kindergarten, Gaststätten, ein Metzger sowie diverse Vereine und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen nach Hof und Rehau sowie zu den Autobahnen sind sehr gut. Der attraktive 18-Loch-Golfplatz und das neue Amazon-Logistik-Zentrum sind ebenfalls schnell und gut erreichbar. Nach Hof sind es ca. 5 km und zur Autobahn A 93 ca. 3 km.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 90.000 €
Adresse 95185 Gattendorf
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 903 m²
Objekt-Nr. 123209171#Qb2bXd

Käuferprovision

4.165 €

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1900
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Vermietet

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