Haus zum Kauf in Rehau
1208 - TOP: Sofort bezugsfreies 1-3 Familienhaus in Rehau

Beschreibung

Objektnummer: 1208 - TOP: Sofort bezugsfreies 1-3 Familienhaus in Rehau

Dieses sofort bezugsfreie 1-3 Familienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und wenige Jahre später durch einen Anbau ergänzt. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², welche sich auf 3 Wohnungen aufteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben einen ähnlichen Grundriss und sind ca. 100 m² groß. Die beiden Wohnungen teilen sich je in ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer (teilweise mit Ankleide), ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche auf. Die Erdgeschosswohnung hat einen tolle Terrasse und von der Obergeschosswohnung hat man die Möglichkeit über den Balkon und eine Treppe den Garten zu erreichen. Die ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche und Bad auf. Bislang sind das Obergeschoss und Dachgeschoss miteinander verbunden und somit sind hier Wohnträume für eine Familie auf 150 m² möglich. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus als großes Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder als Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung für Oma und Opa besonders gut an. Aber selbst Kapitalanleger, die hier Mieteinnahmen von ca. 20.000 Euro im Jahr regenerieren könnten, werden begeistert sein. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen werden durch einen Mix aus Elektroheizungen, Festbrennstofföfen und Ölöfen beheizt. Auf dem optimal nach Süden ausgerichteten, ca. 598 m² großen, Grundstück befindet sich eine Garage und ein Gartenhaus. Der schöne Garten lädt zum Grillen und Verweilen ein. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 24.11.2033 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 146,8 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses 1-3 Familienhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage von Rehau. In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Hallenbad, das Freibad, Schulen, Kindergärten, diverse Sportstätten sowie auch der Bahnhof und die schöne Innenstadt von Rehau sind schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – in Rehau fühlt man sich wohl

Sonstiges

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