Wohnung zum Kauf in Plauen
12 Prozent Mietrendite: Top gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Plauen

Beschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1901 erbaut und 1998 komplett saniert. Die Top-gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Das Haus ist voll unterkellert und steht unter Denkmalschutz, was für Kapitalanleger, wie auch für Eigennutzer steuerliche Vorteile verspricht. Diese heimelige Wohnung erstreckt sich auf ca. 47 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster. Die Wohneinheit wird durch eine, im Jahre 1998 eingebaute, Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Diese schöne Wohnung ist sehr gut zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage, geeignet. Mietangebote von 200 – 230 Euro/ Monat zzgl. Nebenkosten sind bereits vorhanden. Dies würde einer Mietrendite von 12 Prozent und mehr entsprechen. Zu dieser im Jahre 1901 erbauten Wohnanlage liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 23.12.2008 gültig bis 23.12.2018 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert ist mit 112 kWh/(m²*a) angegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Plauen, nur wenige Hundert Meter von der Fußgängerzone entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof, das Krankenhaus wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, auf der Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 19.900 €
Adresse 08523 Plauen
Wohnfläche ca. 47 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3049

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1901
Gültig bis 01.12.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1901
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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