Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1184 - TOP-Rendite: Mehrfamilienhaus in der Hofer Innenstadt

Beschreibung

Objektnummer: 1184 - TOP-Rendite: Mehrfamilienhaus in der Hofer Innenstadt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 509 m², welche sich auf 6 Wohnungen aufteilt. Die Wohnungen sind zwischen 54 m² und 145 m² groß und vermietet. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Mieteinnahme von 26.328 Euro/Jahr, was einer Mietrendite von über 8,8 Prozent entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Auf dem circa 570 m² großen Grundstück stehen 7 KFZ-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. In Summe ist dieses Anwesen eine TOP-Investition für Kapitalanleger. Der Qm-Preis liegt unter 600 Euro - also deutlich unter dem Durchschnittswert vergleichbarer Hausangebote. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.04.2016, gültig bis zum 12.04.2026 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 190 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht einer Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe zur Hofer Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, Ärzte und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist vor der Tür. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 (Hof – Regensburg), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen, Dresden) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Sonstiges

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