Wohnung zum Kauf in Hof
1158 - Hof: Altersgerechte 2 Zi.-Eigentumswhg. mit Balkon und Aufzug

Beschreibung

Objektnummer: 1158 - Hof: Altersgerechte 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 69 m² große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und wäre sofort bezugsfrei. Vom hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick. Ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Wohnung. Ein Kellerraum gehört natürlich auch noch zur Wohneinheit. Aus unserer Sicht bietet sich die gepflegte Wohnung sowohl zur Vermietung als Kapitalanlage, aber eben auch zur Selbstnutzung für Singles oder Paare, perfekt an. Beheizt wird die Einheit mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 14.12.2017, gültig bis 14.12.2027, vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes beträgt 108 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hof, unweit von Bushaltestellen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 98.000 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 69 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 123208845#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

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