Wohnung zum Kauf in Waldershof
1156 - Bei Waldershof: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Objektnummer: 1156 - Bei Waldershof: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 78 m² Wohnfläche. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für den Wohnbereich und einen Essplatz. Dieser gemütliche Mittelpunkt der Wohnung besitzt auch einen Zugang zum Balkon. Auf dem großen Balkon, welcher ein wirkliches Highlight ist, hat man einen schönen Ausblick in die Natur. Die Verkleidung des Balkons wurde erneuert. Die Küche ist klassisch ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld inkl. Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, den Kühlschrank und den Backofen. Durch die erhöhte Anordnung des Backofens lassen sich hier ganz bequem die Speisen zubereiten. Eine gemütliche Sitzgelegenheit mit Blick nach außen befindet sich ebenfalls in der Küche. Das sehr gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich direkt daneben in einem separaten Raum. Eines der beiden gemütlichen Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und ist dadurch perfekt als Elternschlafzimmer zu nutzen. Das andere Schlafzimmer könnte z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Fenster und die Böden wurden in den letzten Jahren erneuert. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es im Keller des Hauses einen Waschraum. Im Kellerabteil ist genügend Platz um Vorräte zu lagern und Fahrräder unterzustellen. Direkt vor der Tür lädt die direkte Lage in der Natur zu traumhaften Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. Eine Garage ist ebenfalls zur Wohnung gehörend. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 05.07.2029 vor. Der Energiebedarf ist mit 122 kWh/(m²*a) angegeben, was der Effizienzklasse D entspricht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage in einem Ortsteil von Waldershof. Das wenige Kilometer entfernte Waldershof ist eine Stadt mit ca. 4.000 Einwohnern im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und liegt in Sichtweite zur Großen Kreisstadt Marktredwitz. Die Europastadt Marktredwitz hat ca. 18.000 Einwohner. Die Region verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Die Bundesautobahn A93 und die B 303 nach Tschechien führen direkt vorbei. Der Bahnhof von Marktredwitz ist sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen. In der Region sind diverse namhafte Einkaufsmärkte, Discounter, Einzelhändler, Schulen, Kindergärten, über 150 Firmen (darunter etliche international bekannte TOP-Unternehmen) und u.a. das Ost-West-Kompetenzzentrum ansässig. Auch aufgrund der Nähe zu den vielfältigsten Ausflugszielen im Fichtelgebirge gilt der Großraum um Marktredwitz als bevorzugter Wohnstandort.

Sonstiges

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