Haus zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1109 - Feriendomizil: Charmantes Einfamilienhaus im Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1109 - Feriendomizil: Charmantes Einfamilienhaus im Frankenwald

Dieses ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage inmitten des Frankenwaldes. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich aktuell auf zwei Etagen auf. Das Haus hat bereits ISO-Kunststoff-Fenster und wird mit Nachtspeicheröfen aus 2007 und Holzöfen beheizt. Alles in allem ist das Haus in einem guten, altersgerechten und in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen. Grundsätzlich bietet das Haus als Ferienresidenz oder klassisches Einfamilienhaus aus unserer Sicht tolle Möglichkeiten. Natur pur ! Auf dem ca. 779 m² großen Grundstück befindet sich u.a. ein Carport für 2 PKW. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 24.07.2032 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 223,6 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffiziensklasse G.

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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in etwas abgelegener Wohnlage im Gemeindegebiet Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach am Wald – ca. 5 km entfernt und landschaftlich reizvoll am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) gelegen - lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 4.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 69.500 €
Adresse 95131 Schwarzenbach am Wald
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 779 m²
Objekt-Nr. 123208566#Qb2bXd

Käuferprovision

4.165 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 223,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 24.07.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzart Carport

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