Haus zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1084 - Wohnhaus mit Scheune und ca. 2.800 m² Grund im Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1084 - Wohnhaus mit Scheune und ca. 2.800 m² Grund im Frankenwald

Dieses teilweise unterkellerte, in Massivbauweise ursprünglich ca. 1900 errichtete und in den 1950er Jahren um- und angebaute, Einfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage inmitten des Frankenwaldes. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich aktuell auf drei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der in das Haus integrierten Garage noch eine große Wohnküche und ein Bad. Im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell mehrere Zimmer, eine Dusche und ein separates WC. Eine Ausbaureserve wäre auf dieser Ebene ebenfalls noch zur Erweiterung der Wohnfläche vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich auch nochmals 3 kleinere Zimmer. Die Erneuerung des Bades im Erdgeschoss sowie die Überarbeitung der Elektroanlage wurden im Jahr 2002 vorgenommen. Das Haus hat neben den Holzfenstern teilweise schon ISO-Kunststoff-Fenster und wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2002 beheizt. Alles in allem ist das Haus in einem guten altersgerechten, in Teilen modernisierungsbedürftigen, Zustand. Aber – dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und insgesamt aus unserer Sicht bietet das Haus tolle Möglichkeiten. Auf dem ca. 2.809 m² großen Grundstück befinden sich u.a. ein Grillhäuschen, mehrere Außenstellplätze sowie eine Scheune, die aktuell als Lagerfläche und Autogarage genutzt wird. Das Anwesen bietet Familien und Paaren ausreichend Möglichkeiten und Platz zum Wohnen und Arbeiten. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen. Auch als Ferienhaus (zur Selbstnutzung oder Vermietung) ist das Haus aus unserer Sicht sehr gut geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in etwas abgelegener Wohnlage im Gemeindegebiet Schwarzenbach am Wald. Die Stadt Schwarzenbach am Wald – ca. 5 km entfernt und landschaftlich reizvoll am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) gelegen - lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 4.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 95131 Schwarzenbach am Wald
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 2.809 m²
Objekt-Nr. 123208457#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1900
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig

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