Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Döhlau
1081 - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Döhlau

Beschreibung

Objektnummer: 1081 - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Döhlau

Die Wohnung befindet sich in einer, ca. 1967 erbauten, kleineren Eigentumswohnanlage. Auf ca. 66 m² Wohnfläche teilen sich die Räumlichkeiten im Dachgeschoss in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2022 gestrichen und der Laminatboden wurde erneuert. Aus unserer Sicht ist diese Wohneinheit durch ihre jährlichen Mieteinnahmen von ca. 4.080 € perfekt für Kapitalanleger und perspektivisch natürlich auch für Eigennutzer geeignet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Beheizt wird das Objekt mit einer Oelzentralheizung. Zu dieser Wohnung liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis zum 25.09.2025 vor. Der Energieverbrauch ist mit 107 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Döhlau. Die Gemeinde Döhlau mit ihren Ortsteilen hat ca. 3.800 Einwohner und liegt in Sichtweite der Großen Kreisstadt Hof an der Bundesstraße 15. Kindergarten, Sportanlagen, Autowerkstätten und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Döhlau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Hof. Des Weiteren haben sich viele Firmen und Unternehmen im Döhlauer Gewerbegebiet angesiedelt. Bis zur Autobahn A 93 sind es ca. 8 Kilometer und die Autobahnen A 72 / A9 sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 89.500 €
Adresse 95182 Döhlau
Wohnfläche ca. 66 m²
vermietbare Fläche ca. 66 m²
Objekt-Nr. 123208522#Qb2bXd

Käuferprovision

4.165 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.09.2025

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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