Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1076 - Hof: Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Objektnummer: 1076 - Hof: Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, welches 1984 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein sep. WC auf. Zur Wohnung gehört zudem ein KFZ-Außenstellplatz. Aktuell ist die Wohneinheit für 350 Euro/ Monat Kaltmiete vermietet. Perspektivisch sind hier natürlich Steigerungsmöglichkeiten bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete vorhanden. Perfekt: Die Wohnung ist auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Ölzentralheizung. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung optimal für Kapitalanleger zur Vermietung an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.11.2028 vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 110 kWh/(m²*a) angegeben - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in guter Wohnlage von Hof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulzentrum, Fitnessstudio und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 80 m²
vermietbare Fläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. 123208521#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.11.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1984
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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