Wohnung zum Kauf in Hof
1075 - Hof: Ansprechende 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

1075 - Hof: Ansprechende 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der mittleren Etagen einer größeren Eigentumswohnanlage, welche 1969 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Vom großzügigen Balkon haben Sie eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist aufgrund des Fahrstuhles optimal auch für ältere Menschen geeignet. Aktuell ist die Einheit für ca. 4.000 Euro/ Jahr vermietet und somit bietet sich die Wohnung aus unserer Sicht auch optimal für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Paare und kleinere Familien zur perspektivischen Eigennutzung an. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 17.04.2024 vor. Der Energieverbrauchswert ist mit 84 kWh/(m²*a) angegeben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage am Stadtrand von Hof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und eine Bushaltestelle sind unmittelbar beim Haus und somit fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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