Haus zum Kauf in Tauperlitz
1074 - Charmantes Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garten in Tauperlitz

Beschreibung

1074 - Charmantes Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garten in Tauperlitz

Das im Jahr 1992 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen Lage und wird Sie begeistern. Perfekt, auch für ältere Kaufinteressenten, gliedert sich das Haus im Erdgeschoss in eine ca. 120 m² große Hauptwohnung und im Souterrain in eine ca. 55 m² Einliegereinheit auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine große Essdiele, die Küche, 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse. Die 2 Zimmer-Einheit mit Bad im Keller ist durch die Hanglage ebenerdig und durch einen separaten Eingang erreichbar. Durch die Vollunterkellerung stehen im Keller neben dem Heizraum noch diverse andere Kellerräume zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Auf dem ca. 827 m² großen, sehr idyllisch gelegenen, Grundstück gibt es außerdem eine Garage. Der Zustand des Anwesens ist dem Alter entsprechend gut, wobei speziell im Souterrain einige Renovierungsarbeiten anstehen würden. Aber – mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann man hier ein absolutes Traumhaus schaffen. Optimal ist das kurzfristig bezugsfreie Anwesen aus unserer Sicht für Familien und Paare mit Platzbedarf geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 08.04.2022 gültig bis 08.04.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 163,4 kWh/(m²*a) angegeben - dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Tauperlitz, einem Ortsteil der Gemeinde Döhlau. Ob Bushaltestelle, die Grundschule, Kindergarten, der Quellitzsee, diverse Sportanlagen, Gaststätten - alles ist gut zu Fuß erreichbar. Tauperlitz hat ca. 2.200 Einwohner und durch die unmittelbare Nähe zur Hochschulstadt Hof, die mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken und das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region ist, ist Tauperlitz als Wohnstandort bei Jung und Alt sehr beliebt.

Sonstiges

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Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 320.000 €
Adresse 95182 Tauperlitz
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 55 m²
Grundstücksfläche ca. 827 m²
Objekt-Nr. 123208460#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 163,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 08.04.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1992
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Vermietet

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