Haus zum Kauf in Schwarzenbach am Wald
1070 - Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Dachterrasse in Schwarzenbach am Wald

Beschreibung

Objektnummer: 1070 - Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Dachterrasse in Schwarzenbach am Wald

Dieses teilweise unterkellerte Stadthaus wurde ursprünglich ca. 1859 erbaut und im Jahr 1951 umfassend saniert und erweitert. Durch die Garage hat man einen direkten Zugang in das Haus, wo ca. 110 m² Wohnfläche (geschätzt) zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage auch der Heizungsraum, ein Badezimmer und ein weiterer Raum. Im 1. Obergeschoss findet man die Küche mit einem Esszimmer, ein Wohnzimmer, den Ausgang zur Dachterrasse sowie ein WC. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, ein WC sowie ein kleiner Balkon. Alles in allem ist das möblierte Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, aber die Basis passt aus unserer Sicht. Das Anwesen bietet Paaren und kleineren Familien ausreichend Möglichkeiten und Platz zum Wohnen und Arbeiten. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen. Auch als Ferienhaus (zur Selbstnutzung oder Vermietung) ist das Haus aus unserer Sicht sehr gut geeignet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 05.03.2032 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 197,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Schwarzenbach am Wald. Schwarzenbach am Wald – landschaftlich reizvoll am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) gelegen - lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Stadt Schwarzenbach am Wald hat ca. 4.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 69.500 €
Adresse 95131 Schwarzenbach am Wald
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 121 m²
Objekt-Nr. 123208515#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570,-€

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 197,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1859
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.03.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1859
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3,57%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570€), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage

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