Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Helmbrechts
1067 - Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für Großfamilie in Helmbrechts

Beschreibung

Objekt-Nummer: 1067 - Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für Großfamilie in Helmbrechts

Dieses Haus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück errichtet und bietet sich aus unserer Sicht optimal zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Einheit, welche zuletzt gewerblich genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine unvermietete 3 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss gibt es nochmals eine leere 2 Zimmer-Wohnung. Diese Etagen könnten natürlich zur Nutzung auch zusammengelegt werden. Durch die umfangreichen Investitionen der Eigentümer seit 2016, wo diese u.a. das Dach, die Fassade, die Fenster, die Bäder, die Küchen und die Elektroanlage erneuert haben, präsentiert sich das Anwesen in einem wirklich guten Zustand. Das Grundstück ist befahrbar und eine Garage sowie mehrere KFZ-Stellplätze sind hier vorhanden. Das sofort bezugsfreie Objekt mit viel Potenzial wird Sie begeistern. Zu diesem, mit einer erneuerungsbedürftigen Gaszentralheizung beheizten, Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 05.05.2021 gültig bis 05.05.2031 vor. Der Energieverbrauch ist mit 207,40 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.