Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Helmbrechts
1067 - Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für Großfamilie in Helmbrechts
Beschreibung
Objekt-Nummer: 1067 - Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für Großfamilie in Helmbrechts
Dieses Haus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück errichtet und bietet sich aus unserer Sicht optimal zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Einheit, welche zuletzt gewerblich genutzt wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine unvermietete 3 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss gibt es nochmals eine leere 2 Zimmer-Wohnung. Diese Etagen könnten natürlich zur Nutzung auch zusammengelegt werden. Durch die umfangreichen Investitionen der Eigentümer seit 2016, wo diese u.a. das Dach, die Fassade, die Fenster, die Bäder, die Küchen und die Elektroanlage erneuert haben, präsentiert sich das Anwesen in einem wirklich guten Zustand. Das Grundstück ist befahrbar und eine Garage sowie mehrere KFZ-Stellplätze sind hier vorhanden. Das sofort bezugsfreie Objekt mit viel Potenzial wird Sie begeistern. Zu diesem, mit einer erneuerungsbedürftigen Gaszentralheizung beheizten, Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 05.05.2021 gültig bis 05.05.2031 vor. Der Energieverbrauch ist mit 207,40 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.
Sonstiges
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1067 - Haus zum Wohnen und Arbeiten oder für Großfamilie in Helmbrechts
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Kontakt aufnehmenZinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 250.000 € |
Adresse 95233 Helmbrechts |
Grundstücksfläche ca. 619 m² |
vermietbare Fläche ca. 235 m² |
Objekt-Nr. 123208406#Qb2bXd |
Käuferprovision
4,76 %
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1936 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 05.05.2031 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Gewerbeeinheiten 1 |
Anzahl Wohneinheiten 2 |
Baujahr 1936 |
Befeuerungsart Gas |
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |