Haus zum Kauf in Berg
1066 - Schön gelegenes Einfamilienhaus Nähe Berg und A9

Beschreibung

Objekt-Nummer: 1066 - Schön gelegenes Einfamilienhaus Nähe Berg und A9

Dieses schöne, ca. im Jahr 1973 erbaute, Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Auf circa 130 m² Wohnfläche bietet dieser Traum im Grünen ausreichend Wohnfläche für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten. Außerdem findet man hier im Souterrain ein großes Badezimmer, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich der eigentliche Haupteingang mit Garderobenbereich, das Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Weitblick, das Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, welche bisher als Büro und Gästezimmer dienen, und ein drittes Badezimmer. Auf dem ca. 940 m² großem, sehr gepflegten, Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen sowie eine Garage mit großer Einfahrt, welche als Stellplatz für einen zweiten PKW dienen kann. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Zudem existiert eine Solaranlage auf dem erst vor ca. zwei Jahren neu eingedeckten und gedämmten Dach. Das Haus ist großteils saniert und könnte ohne großen Aufwand nach Absprache bezogen werden. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem ansprechenden Ambiente dieses Hauses überzeugen! Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 10.02.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 139,7 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr verkehrsgünstig nach Hof und in den Frankenwald. Dank des regen Vereinslebens und den vielen Freizeitangeboten ist die Gemeinde Berg nicht nur bei ihren insgesamt ca. 2.300 Einwohner sehr beliebt. Der tägliche Bedarf kann dank ortsansässiger Geschäfte gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls hier, wie Ärzte, Banken, Gaststätten und vieles mehr. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 (inkl. Gewerbepark und Autohof) ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95180 Berg
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 940 m²
Objekt-Nr. 123208397#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 139,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.02.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1973
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung

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