Haus zum Kauf in Helmbrechts
1064 - 1-3 Familienhaus mit viel Potenzial in Helmbrechts

Beschreibung

Objektnummer: 1064 - 1-3 Familienhaus mit viel Potenzial in Helmbrechts

Dieses ca. 1938 in Massivbauweise erbaute und 1980 erweiterte 1-3 Familienhaus teilt sich mit ca. 200 m² Wohnfläche (geschätzt) großzügig auf drei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine 4 Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss liegt eine große 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einer schönen Dachterrasse inkl. herrlichem Ausblick. Das Dachgeschoss bietet nochmals 2 Zimmer und ein Bad mit WC und Dusche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand …. auch deshalb, weil in den letzten Jahren einige Renovierungen (Erneuerung der Heizkörper, Dachfensteraustausch, Badrenovierungen etc.) durchgeführt wurden. Das Anwesen bietet aus unserer Sicht viel Potenzial …. einerseits für Eigennutzer, welche hier als Großfamilie ein tolles Generationenhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein großzügiges Einfamilienhaus schaffen können und andererseits für Kapitalanleger zur Vermietung (ca. 15.000 Euro mögliche Mieteinnahme). Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Das Gesamtgrundstück ist ca. 495 m² groß und beinhaltet eine Garage. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 01.12.2015 gültig bis 30.11.2025 vor. Der Energieverbrauch ist mit 151,28 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Das Anwesen befindet sich, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, in schöner Wohnlage von Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 495 m²
Objekt-Nr. 123208401#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 151,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1938
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 30.11.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1938
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert

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