Haus zum Kauf in Helmbrechts
1063 - Kleine Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Helmbrechts

Beschreibung

Objektnummer: 1063 - Kleine Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Helmbrechts

Dieses sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 in Massivbauweise erbaut. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und ca. 25 m² Nutzfläche und teilt sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC. Der Zugang zum Keller, in dem sich der Heizraum und Lagerflächen befinden, erfolgt über die Küche. Die Treppe im Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss. Auf dem ca. 710 m² großen Grundstück existiert außerdem noch eine Garage, mehrere Holzschuppen sowie ein 2-Raum-Nebengebäude für Hobbys. Der Garten ist idyllisch angelegt und bietet genügend Möglichkeiten für das Botaniker-Herz. Die Doppelhaushälfte an sich ist in einem guten Zustand und wird voll möbliert angeboten. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus perfekt für einen 1-2-Personen-Haushalt an. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 05.08.2020 gültig bis 05.08.2030 vor. Der Energiebedarf ist mit 262,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Helmbrechts. Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 710 m²
Objekt-Nr. 123208757#Qb2bXd

Käuferprovision

4,17 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 262,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 05.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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