Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1061 - Hof-Krötenbruck: 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

Beschreibung

Objektnummer: 1061 - Hof-Krötenbruck: 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

Dieses sofort bezugsfreie Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage und hat ca. 28 m² Wohnfläche. Ausgestattet ist das Appartement mit einem Wohn-/ Schlafbereich mit Balkon und Kochnische sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aus unserer Sicht bietet sich dieses Appartement optimal für Alleinstehende, Pendler oder Studenten zur Eigennutzung, aber natürlich auch für Kapitalanleger zur Vermietung an. Beheizt wird die Einheit mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2018 gültig bis 28.11.2028 vor. Der Energiebedarf ist mit 88,3 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse C.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement befindet sich im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Untreusee sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 39.500 €
Adresse 95032 Hof
Wohnfläche ca. 28 m²
vermietbare Fläche ca. 28 m²
Objekt-Nr. 123208365#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Barrierefrei
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis ProvisionshinweisDie Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Vermietet

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