Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1052 - Hof-Krötenbruck: Herrliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Beschreibung

Objektnummer: 1052 - Hof-Krötenbruck: Herrliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Traumhaft Wohnen im bevorzugten Hofer Stadteil Krötenbruck, unweit vom Untreusee: Diese großzügige 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Eigentumswohnanlage. Zwei moderne Bäder, Parkettböden, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein große Terrasse mit eigenem Gartenanteil – diese Wohnung wird Sie begeistern. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit zur Kapitalanlage bzw. zur perspektivischen Eigennutzung sehr gut an. Und mit einem Qm-Preis von unter 3.000 Euro/ m² ist der Kaufpreis für diese neuwertige Eigentumswohnung unter dem Gesichtspunkt der aktuellen Preisentwicklung bei den Neubaupreisen aus unserer Sicht sehr attraktiv. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu erwerben.

Was zeichnet diese neuwertige Eigentumswohnung besonders aus?

Sonnige, verkehrsberuhigte TOP-Lage | Weitestgehend ebenerdige und altersgerechte Zugänge mit Fahrstuhl | Komplett fertiggestellt | Attraktive Mietrendite | Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil | Hohe Privatsphäre durch eigenen Eingang | Tiefgaragen-/ Außenstellplätze möglich | Kellerabteil | Bereits angelegte Außenanlagen mit Sitzecken u.v.m. | Energieeffiziente Massivbauweise | Sparsame Wärmepumpenheizung | Überwiegend von Eigentümern bewohnt | Energiebedarfsausweis vom 24.05.2018; 26,4 kWh(m²a); Luftwärmepumpe; Klasse A+ | TOP-Ausstattung mit u.a. exklusiven Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und inklusive Einbauküche

Der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in schöner und sonniger Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
Eine Haltestelle des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hofer Krankenhaus und der Bahnhof sind ebenfalls gut zu erreichen. Für Ausflüge und ausgiebige Spaziergänge eignet sich hervorragend die umliegende Natur mit ihren Wiesen, Feldern und schönen Fußwegen. Zudem ist das Naherholungsgebiet „Untreusee“ in nur wenigen Gehminuten zu Fuß gut erreichbar. Mit seinem vielseitigen Angebot für alle Altersgruppen besitzt der Untreusee einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung der attraktiven Eigentumswohnanlage eignet sich also ideal für Familien wie auch Singles und Pärchen jeden Alters!

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 399.500 €
Adresse 95032 Hof
Wohnfläche ca. 135,90 m²
vermietbare Fläche ca. 135,90 m²
Objekt-Nr. 123208325#Qb2bXd

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 23.05.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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