Wohnung zum Kauf in Hof
1050 - Hof: Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Objektnummer: 1050 - Hof: Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese 3 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1965 erbauten Eigentumswohnanlage. Die Wohnung hat ca. 72 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster auf. Vom Wohnzimmer hat man den Zugang zum großen Balkon. Die Fenster und Heizkörper der Wohnung wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gaszentralheizung. Aus unserer Sicht bietet sich diese sofort bezugsfreie Wohnung optimal zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 08.01.2018 gültig bis 08.01.2028 vor. Der Energiebedarf ist mit 150 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hofer Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95028 Hof
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 123208374#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570,- €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 08.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16 %) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Vermietet

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