Wohnung zum Kauf in Helmbrechts
1044 - Gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche in Helmbrechts

Beschreibung

Objektnummer: 1044 - Gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche in Helmbrechts

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche liegt in guter Wohnlage von Helmbrechts. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Badewanne. Ein Kellerraum und ein Bodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird über einen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, die Fenster sind Isolierglas-Kunststoff-Fenster mit Rollläden und die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt. Optimal ist die gemütliche und sofort bezugsfreie Wohnung für Kapitalanleger zur Vermietung (mögliche Mieteinnahmen ca. 300 - 350 Euro/ Monat) oder zur Eigennutzung geeignet. Durch den gepflegten Allgemeinzustand und die ca. im Jahr 2010 erneuerte Dacheindeckung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus insgesamt einladend. Der Energieausweis befindet sich noch in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 8.500 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km südwestlich von der Kreisstadt Hof sowie ca. 5 km von der Bundesautobahn A9 entfernt. Ob zum Wohnen, Leben oder Arbeiten - die Stadt Helmbrechts hat viele Facetten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ein schönes Hallenwellenbad, zwei Naturfreibäder, ein „FunPark“, viele Rund- und Radwanderwege, diverse Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben. Zahlreiche Unternehmen und Global Player sind in der oberfränkischen „Textilstadt“ ansässig.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 95233 Helmbrechts
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 123208307#Qb2bXd

Käuferprovision

2.975 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 225 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1956
Gültig bis 14.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Vermietet

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