Wohnung zum Kauf in Lichtenberg
1041 - Teilmöbliertes Appartement in Lichtenberg i. Frankenwald

Beschreibung

Objektnummer: 1041 - Teilmöbliertes Appartement in Lichtenberg i. Frankenwald

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1979 gebauten Eigentumswohnanlage. Die Wohnfläche dieses 1-Zimmer Appartements beträgt ca. 32 m² und bietet einen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische inklusive Einbauküche, sowie ein kleines Duschbad. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Wohneinheit gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich aus unserer Sicht optimal zur Eigennutzung oder Vermietung (Ferienwohnung) an. Beheizt wird die Einheit mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns Verbrauchsausweis gültig bis 25.03.2024 vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes beträgt 115,7 kWh/(m²*a).

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Appartement liegt in attraktiver Lage in der Stadt Lichtenberg. Die Stadt Lichtenberg gehört zum Naturpark Frankenwald und ist ca. 2 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Lichtenberg - "das Ritterstädtchen" wurde 814 zum ersten Mal erwähnt und ist somit die älteste Stadt im Landkreis Hof. Die Burgruine, die historische Altstadt mit den engen Gassen und dem malerischen Marktplatz, die ausgezeichnete Gastronomie, das Vereinsleben, der Badesee und natürlich die Nähe zum Bayerischen Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kurpark und Casino zeichnen Lichtenberg besonders aus. Geplant ist auch ab 2023 die Eröffnung der längsten Fußgängerbrücke der Welt über das Höllental mit Startpunkt Lichtenberg.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 25.000 €
Hausgeld 125 €
Adresse 95192 Lichtenberg
Wohnfläche ca. 32 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 123208300#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 115,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1979
Gültig bis 25.03.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16 %) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Vermietet

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