Haus zum Kauf in Stammbach
1034 - Großzügiges Haus mit bezaubernden Garten in Stammbach

Beschreibung

Objektnummer: 1034 - Großzügiges Haus mit bezaubernden Garten in Stammbach

Dieses charmante, ca. 1928 in Massivbauweise errichtete und 1962 um einen Anbau erweiterte, Haus bietet aktuell ca. 180 m² Wohnfläche. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Garderobe und ein Bad mit Badewanne und Fenster bilden zusammen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere Zimmer. Diese bieten sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Objekt verfügt über einen Dachboden und ist teilweise unterkellert. Somit hat man genügend Platz um sein persönliches Hab und Gut zu verstauen. Zusätzlich gehören zu dem Grundstück noch 2 Garagen. Diese schließen direkt an den wunderschönen und weitläufigen Garten an. Der Garten bietet genügend Platz zum Erholen und Träumen und ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Eine schöne und sonnige Terrasse lädt zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Für die Gartengeräte steht ein Gartenschuppen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine ca. 1993 eingebaute Gaszentralheizung und Festbrennstofföfen im Wohnzimmer und in der Küche. Aus unserer Sicht ist dieses Anwesen perfekt für Familien geeignet, die gerne im Freien sind und viel Platz für Familie, Hobby und Home-Office suchen. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden. Der Energieausweis zu diesem Wohndomizil befindet sich momentan in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Anwesen befindet sich in schöner Wohnlage am Stadtrand von Stammbach. Der Markt Stammbach liegt im oberfränkischen Landkreis Hof und hat ca. 2.700 Einwohner. Im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, ist Stammbach sowohl über die Autobahn A 9 Berlin – München als auch mit der Deutschen Bahn bequem zu erreichen. Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und herrlich eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches. In Stammbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die nahegelegene Textilstadt Münchberg ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 95236 Stammbach
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
Objekt-Nr. 123208262#Qb2bXd

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1928
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab ab sofort

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