Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hof
1026 - Modernisierte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Traumblick über Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1026 - Modernisierte 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Traumblick über Hof

Diese ansprechende 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen einer größeren Eigentumswohnanlage, welche 1969 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC auf. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick über Hof. Die Wohnung wurde 2016 umfangreich modernisiert und ist auch aufgrund des Fahrstuhles optimal für ältere Menschen geeignet. Die Wohnung ist aktuell für 5.400 Euro/ Jahr möbliert vermietet. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Oelzentralheizung. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung optimal für Singles und Paare zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Vermietung an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Verbrauchsausweis gültig bis 17.04.2024 vor. Der Energieverbrauchswert ist mit 84 kWh/(m²*a) angegeben.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage am Stadtrand von Hof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und eine Bushaltestelle sind unmittelbar beim Haus und somit fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg), A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 89.500 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 65 m²
vermietbare Fläche ca. 65 m²
Objekt-Nr. 123206971#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1969
Gültig bis 18.04.2014

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 8
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570€), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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