Wohnung zum Kauf in Hof
1023 - Für Selbstnutzer: 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hof

Beschreibung

Objektnummer: 1023 - Für Selbstnutzer: 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hof

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Eigentumswohnanlage, welche ca. 1993 erbaut wurde. Die Wohnfläche dieser ansprechenden Wohnung beträgt ca. 57 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad. Zu dieser Wohneinheit gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die kurzfristig bezugsfreie Wohnung bietet sich aus unserer Sicht optimal für Singles oder Paare zur Eigennutzung an. Für Kapitalanleger sehen wir eine Mieteinnahme von ca. 400 Euro/ Monat inkl. Garage als möglich an. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 21.09.2018, gültig bis 21.09.2028, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 118kWh/(m²*a).

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 123208290#Qb2bXd

Käuferprovision

4,16 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig bezugsfrei
Vermietet

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