Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Selbitz
1014 - Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Selbitz

Beschreibung

1014 - Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Selbitz

Diese großzügige Eigentumswohnung bietet mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca. 1950, wobei durch die Modernisierungen der Vergangenheit der aktuelle Zustand aus unserer Sicht wirklich gut ist. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz und beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Wohneinheit ist aktuell für ca. 4.876,20 Euro im Jahr vermietet. Somit bietet sie sich optimal für Kapitalanleger (gute Mietrendite und nur ca. 665 Euro/ m² Wohnfläche) oder perspektivisch auch zur Eigennutzung an. Die Lage im Zentrum, direkt am Park und unmittelbar bei diversen Einkaufsmöglichkeiten, ist auch ein besonderes Plus. Das Anwesen besteht aus 2 Einheiten - unserer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Eingang und dem Erdgeschoss, welches die Stadt Selbitz nutzt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis 14.12.2031 vor. Der Energiebedarf ist mit 136,3 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

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+++ Vom 24.12. bis 07.01.2022 sind wir im Betriebsurlaub. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie besinnliche Weihnachten und ein mit Zufriedenheit und Gesundheit gefülltes neues Jahr 2022. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfragen und Anliegen teilweise erst nach unserem Urlaub bearbeitet werden können. In dringenden Fällen erreichen Sie uns per Email unter info@die-immobilienprofis.de +++

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich zentraler, aber dennoch ruhiger und „grüner“ Lage von Selbitz. Die Stadt Selbitz hat rund 5.000 Einwohner und liegt ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Gut zu erreichen sind die Autobahnen A9 Berlin-München und A 72. Nördlich von Selbitz verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Selbitz verfügt über zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es im vier Kilometer entfernten Naila und in Hof, welche jeweils durch die guten Nahverkehrsanbindungen in Kürze zu erreichen sind. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken ...) Selbitz bietet weiterhin ein umfangreiches Vereinsleben und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 85.000 €
Adresse 95152 Selbitz
Wohnfläche ca. 128 m²
vermietbare Fläche ca. 128 m²
Objekt-Nr. 123208344#Qb2bXd

Käuferprovision

3.570 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 136,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.12.2031

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1950
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 3.570 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Vermietet

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