Haus zum Kauf in Hof
1013 - Hof – Nähe Untreusee: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in schöner Wohnlage

Beschreibung

Objektnummer: 1013 - Hof – Nähe Untreusee: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in schöner Wohnlage

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise erbaut und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, gemütlichen Garten, die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss liegen 3 Zimmer und das Bad. Über das Dachgeschoss erstreckt sich ein geräumiges Studio mit einem Duschbad, welches sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro anbietet. Im Keller gibt es neben dem Heizraum noch zwei weitere Kellerräume, wovon sich ein Raum von der Größe her perfekt als Hobbyraum eignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Vorgarten und eine Garage. Insgesamt stehen für den Käufer, aus unserer Sicht zwar ein paar Modernisierungen an, was aber den insgesamt sehr guten Eindruck keineswegs schmälern sollte. Nach aktuellem Stand wird das Haus - nebenbei auch eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung - zum Ende des Jahres bezugsfrei. Der Energieausweis befindet in Vorbereitung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Hofer Stadtteil Moschendorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Untreusee liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Telefax: +49 9281 8600777

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 178.500 €
Adresse 95032 Hof
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 178 m²
Objekt-Nr. 123206929#Qb2bXd

Käuferprovision

4,16 %

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1980
Bauweise Massiv
Provisionshinweis Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,16%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Denkmalschutz
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 12/2021

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