Wohnung zum Kauf in Hof
10 Prozent Rendite ? TOP-renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hof

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1952 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Eigentumswohnanlage. Die Wohnung liegt ruhig und erstreckt sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnküche und das Bad mit Tageslichtfenster auf. In der Wohnung sind bereits ISO-Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Wert von ca. 25.000 Euro in der Wohnung ausgeführt. So wurden u.a. eine neue Gasetagenheizung eingebaut, die Elektrik + Wände + Fußböden erneuert sowie das Bad komplett neu gestaltet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugsfertig. Bei Vermietungen in der jüngsten Vergangenheit erreichten wir in dieser Anlage für ähnliche Wohnungen eine Kaltmiete von 290 Euro zzgl. Nebenkosten. Dies entspräche einer möglichen Mietrendite von knapp 10 Prozent. Ein Dachboden- sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 25.04.2014 gültig bis 24.04.2024 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasetagenheizung ausgestatteten Objektes ist mit 197,9 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Hof, mit Bushaltestelle vor dem Anwesen, Fitness-Studio gegenüber und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Die Innenstadt, das Theater und die Freiheitshalle sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: +49(9281) 860076
Telefax: +49(9281) 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 36.500 €
Adresse 95030 Hof
Wohnfläche ca. 47 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1267

Käuferprovision

2975,00 EUR

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 197 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 197 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1952
Gültig bis 24.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

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