Haus zum Kauf in Bad Steben
Schönes Einfamilienhaus unweit des Kurparks im Staatsbad Bad Steben

Beschreibung

Das hochwertige und 2007 umfangreich renovierte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 89 m² zzgl. ca. 30 m² Dachterrasse und teilt sich derzeit wie folgt auf: Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur großer Dachterrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad und ein separates WC. Im Souterrain, welches durch die Hanglage auch ausreichend belichtet wird, befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Dieser Teil mit ca. 44 m² Wohnfläche eignet sich auch optimal als Einlieger- oder Ferienwohnung. Hier befindet sich auch der Heizraum, ein Keller und der Zugang zum 1982 erstellten Garagenanbau. Das Dachgeschoss ist bereits voll wärmegedämmt und wäre ausbaufähig - die Versorgungsleitungen liegen schon an. Das Haus wurde 2007 umfassend renoviert. Dabei wurden u.a. die Elektro- und Sanitäranlagen erneuert, die Außenfassade wärmegedämmt und neu gestrichen sowie neue Kunststofffenster eingebaut. Einige Jahre vorher wurden bereits das Dach neu gedeckt und eine neue Ölzentralheizung mit Erdlagertank installiert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m². Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage. Der Zustand des Hauses ist aus unserer Sicht hervorragend und bietet sich für Paare wie auch Familien gleichermaßen gut an. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung mit zusätzlichem Holzbefeuerungskessel mit Pufferspeicher. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 27.07.2011 gültig bis 27.07.2021 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 66,94 kWh (m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

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Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Bad Stebener Ortsteil Carlsgrün, nur ca. 1,5 km vom Kurpark entfernt. Es liegt in herrlicher Naturlage inmitten des Frankenwaldes mit allen Annehmlichkeiten eines Kurbades. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Holger Klose

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 185.000 €
Adresse 95138 Bad Steben
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Objekt-Nr. 1075

Käuferprovision

4,76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 27.07.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1

Anlagen

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