Haus zum Kauf in Ahornberg
Neuwertiges Einfamilienhaus zwischen Hof und Münchberg

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 erbaut und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² zzgl. dem bereits teilweise ausgebauten Kellergeschoss auf. Das Anwesen unterteilt sich derzeit wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, die Küche, ein Bad mit Badewanne, sowie 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, ein Balkon und ein Bad mit Badewanne. Dieser Hausteil könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Das Kellergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Zu dem Objekt gehören außerdem noch 2 Garagen. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und ca. 648 m² groß. Ein Kauf wäre ggfls. zu günstigen Konditionen denkbar. Das gepflegte Fertighaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine neue Luft-Wärmepumpe und ist ergänzend noch mit Kaminöfen ausgestattet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 21.06.2017 gültig bis 21.06.2027 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer neuen Wärmepumpe ausgestatteten Objektes ist mit 62 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. . Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ahornberg, einem ca. 400 Einwohner zählenden Ortsteil von Konradsreuth. Der Ort verfügt über eine Brauerei, Landwirtschaft, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, einige Handwerksbetriebe, Gaststätten, eine staatliche Berufsschule, Berufsfachschulen für Hauswirtschaft, Kinderpflege, Sozialpflege, gastgewerbliche Berufe sowie die Fachakademie für Sozialpädagogik und Hauswirtschaft. Die Bundesautobahn A9 und Münchberg sind von Ahornberg ca. 7 km, der Regionalflughafen Hof-Plauen ca. 8 km und die Stadt Hof ca. 12 km entfernt. Die Gemeinde Konradsreuth befindet sich im Zentrum des Landkreises Hof und ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen und liegt verkehrsgünstig zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Lisa Hofmann

Telefon: 09281860076
Telefax: 092818600777

hofmann@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 158.500 €
Adresse 95179 Ahornberg
Wohnfläche ca. 111 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 648 m²
Objekt-Nr. 1128

Käuferprovision

4,76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 62 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.06.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1993
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2

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