Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wunsiedel
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in Wunsiedel

Beschreibung

Dieses stilvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde 1914 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen sind in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und aktuell unvermietet. Im Jahre 1999 sind am Haupthaus das Dach und die Fassade erneuert worden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 400 m². Das Nebengebäude, zuletzt als Werkstatt / Tischlerei genutzt, wurde im Jahr 1932 angebaut und ist ebenfalls frei. Die Werkstatt mit Nebenräumen weist eine Gesamtfläche von ca. 170 m² auf. Das ansprechende Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.250 m² und ist u.a. noch mit einem Carport für 2 Autos bebaut. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung. Aus unserer Sicht eignet sich das Anwesen perfekt – auch durch die erhöhten Denkmalschutz-Abschreibungen bei Renovierungen - zur Vermietung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung z.B. für Käufer mit viel Platzbedarf zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Kanzlei, Praxis, Atelier, Büro, Werkstatt,...). Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für dieses Objekt ist kein Energieausweis nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Diese Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Lage unweit der Innenstadt von Wunsiedel. Die Festspielstadt Wunsiedel ist die Kreisstadt des Landkreises Wunsiedel, zählt ca. 10.000 Einwohner und ist u.a. durch die Luisenburgfestspiele über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Wunsiedel liegt äußerst verkehrsgünstig. Im Fichtelgebirge. Über die Bundesstraße B 303 erreicht man in Kürze die Bundesautobahnen A93 und A9. Im nahegelegenen Marktredwitz ist ein sehr gut angeschlossener Bahnhof. Wunsiedel selbst verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Schwimmbad, eine Kletterhalle, Tennishalle uvm. Für die Kinder stehen vom Kinderhort, über Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schulsystemen alles Notwendige zur Verfügung. Das Heilbad Bad Alexandersbad und der Golfplatz Fahrenbach liegen vor den Toren Wunsiedels. Das Ski-, Wander- und Mountainbikezentrum Ochsenkopf ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Ansprechpartner

Holger Klose

Telefon: 09281 / 860076
Telefax: 09281 / 8600777

anfrage@die-immobilienprofis.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 119.000 €
Adresse 95632 Wunsiedel
Wohnfläche ca. 400 m²
Grundstücksfläche ca. 1.250 m²
vermietbare Fläche ca. 400 m²
Objekt-Nr. 2093

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Baujahr 1914
Provisionspflichtig
Carportplätze 1

Anlagen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.